約21坪 北側斜線制限をクリアした3階建て
収納に工夫、ビルトインガレージ付き住宅

◆設計ポイント

LDKリビングダイニングキッチン LD側LDKリビングダイニングキッチン キッチン側

敷地面積:68.85m²(20.8坪)
延床面積:111.35m²(33.69坪)

狭小地・準防火地域の制限をクリアして完成した
東京都北区のお家です。
約21坪の敷地に建つ3階建て狭小住宅
収納の工夫が光る間取りです。
工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。

◆物件写真

外観
敷地面積約20坪でビルトインガレージを叶えました。都内で家を持って、さらに駐車場も借りることを考えると、車持ちには必見の間取りです。
落ち着いたベージュ色のサイディングが東京の住宅地に馴染んでいます。北側斜線をクリアするためのこう配屋根が特徴的です。


和室和室
琉球風の畳がモダンな和室はミニキッチン付きの親世帯スペース。
二世帯住宅としての側面も持っています。
木の天井が趣きたっぷりですね。


ダイニングキッチン

ダイニングキッチン
バルコニーから日が差す開放感いっぱいのダイニング。壁のニッチがアクセントになっています。吊り下げる形の照明がかわいらしいデザインです。

3階洋室

3階洋室
3階洋室の間取りは限られた敷地を最大限活用する工夫が光ります。北側斜線の制限がある3階は、敷地を最大限に利用するために、こう配天井を採用しました。白のクロスが空間の広がりを演出しています。

2階納戸

収納
2階納戸(写真左):狭小住宅で快適に過ごすには物の収納がとっても大事。クローゼットは大容量の収納スペースを叶えると同時に、床の色合いと揃えることですっきりと印象を与えています。
廊下収納(写真右):廊下に設置した収納スペース。限られた敷地を無駄にしません。

工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都北区堀船

用途地域

第一種住居地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て、二世帯住宅

敷地面積

68.85m²(20.8坪)

建築面積

41.18m²(12.46坪)

延床面積

111.35m²(33.69坪)

その他

第二種高度地区


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